GENEVIÈVE TANGUY

L'immobilière du Faou

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Geneviève le 04 Jan 2017
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L’agence est fermée jusqu’au 2 janvier: contact par mail possible.

Geneviève le 22 Déc 2016
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Subvention de l’Anah pour les travaux d’amélioration de l’habitat

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) peut accorder une subvention pour la réalisation de travaux dans les logements ou immeubles anciens. Cette aide s’adresse aussi bien au propriétaire qui loue ou occupe son logement, qu’au syndicat de copropriétaires pour la réalisation de travaux dans les parties communes et équipements communs de l’immeuble.

tout savoir sur : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1328

Geneviève le 08 Oct 2016
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NEWS

Les taux des crédits immobiliers ont encore atteint un plus bas, en septembre : 1,41 %. Résultat, les ventes ont progressé au troisième trimestre.+ 16,2 % chez Guy Hoquet, + 9,8 % chez Century 21 et + 14 % pour Laforêt : les réseaux des agences immobilières ont le sourire. Les ventes au troisième trimestre ont bondi. « Les taux n’ont jamais été aussi bas, les banques offrent même à leurs clients de renégocier leurs crédits pour les aligner aux prix actuels du marché de l’emprunt », observe Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet. Selon l’observatoire Crédit

 

Logement/CSA, les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France sont tombés à 1,41 % en moyenne en août.

 Un tiers de surface en plus

« Entre janvier 2012 et octobre 2016, les acquéreurs peuvent emprunter jusqu’à 30 % de plus. Cela représente un tiers de surface en plus ou un tiers d’effort financier en moins, ce qui est loin d’être négligeable », souligne le courtier Cafpi, ajoutant cependant que « 2017 reste un grand point d’interrogation ». « Nous vivons ce qu’on appelle une parenthèse enchantée », estime Fabrice Abraham. « Ceux qui ont un projet d’achat réalisent que c’est la période idéale pour le réaliser », tandis que les vendeurs estiment qu’il est « temps de mettre leur bien en vente ». « Chacun cherche à profiter de ce contexte exceptionnel », renchérit Laforêt, jugeant la reprise du marché immobilier ancien « plus seulement annoncée, mais bien actée ». Le crédit très bon marché a permis « aux primo-accédants plus modestes ou sans apport d’accéder à la propriété », tandis que ceux qui vendent un bien avant d’acheter ont pu emprunter davantage sans allonger leur crédit, observe mardi Cécile Roquelaure, sa directrice de la communication. Quel que soit leur âge, les Français « utilisent au maximum le levier du crédit » observe de son côté Laurent Vimont, président de Century 21. Et les investisseurs, aidés par le dispositif fiscal « Pinel », sont toujours « très actifs

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», en réalisant environ 18 % des achats, tant chez Century 21 que Guy Hoquet.

Les délais de ventes se réduisent


Dans ce contexte porteur, les délais de ventes raccourcissent en France : de 92 à 89 jours en moyenne chez Guy Hoquet, et 90 jours chez Century 21 (-5 jours). À Paris, ces délais sont encore plus brefs : 65 jours (-2 jours) chez le premier, 67 jours (-5 jours) chez le deuxième. Malgré cette activité

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soutenue, « les prix restent sages », observe Guy Hoquet, avec une progression de 1,5 % à 2.400 euros le m² en France au troisième trimestre sur un an. Century 21 parle de « hausse contenue de 2 % », à 2.459 euros le m² en France, et Laforêt enregistre +1,3 %, à 2.774 euros le m² en moyenne. « Il ne s’agit pas d’une réelle remontée, mais d’un rééquilibrage après quatre années de baisse », analyse Fabrice Abraham.

© Le Télégrammehttp://www.letelegramme.fr/economie/immobilier-les-taux-bas-dopent-les-ventes-06-10-2016-11243585.php#2WyWB4tiwvSe4yru.99

Geneviève le 06 Oct 2016
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FERMETURE ESTIVALE

L’agence sera fermée pour congés annuel du

 

21 juillet au 20 aout 2016

 

Merci de votre compréhension

Geneviève le 14 Juil 2016
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